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影響卷材防水工程質量的因素和對策

放大字體  縮小字體    發布日期:2020-01-03  來源:快資訊  瀏覽次數:52
核心提示:近年來,我國建筑防水工程質量水平不達標,造成防水工程滲漏情況較多,特別是卷材防水,在防水工程中占據相當大的比例。據權威機構調查,在我國每年用于建筑防水工程的維修費用在多達12億元以上。造成防水工程不合格的因素很多:材料質量、施工技術、設計水平、后期的管理維護等。要提高防水工程的質量,應著重對材料、設計、施工、后期管理維護進行加強。

近年來,我國建筑防水工程質量水平不達標,造成防水工程滲漏情況較多,特別是卷材防水,在防水工程中占據相當大的比例。據權威機構調查,在我國每年用于建筑防水工程的維修費用在多達12億元以上。造成防水工程不合格的因素很多:材料質量、施工技術、設計水平、后期的管理維護等。要提高防水工程的質量,應著重對材料、設計、施工、后期管理維護進行加強。


【關鍵詞】卷材防水質量施工


近年來,我國建筑防水工程質量水平不達標,造成防水工程滲漏情況較多,特別是卷材防水,在防水工程中占據相當大的比例。據權威機構調查,在我國每年用于建筑防水工程的維修費用在多達12億元以上。造成防水工程不合格的因素很多:材料質量、施工技術、設計水平、后期的管理維護等。要提高防水工程的質量,應著重對材料、設計、施工、后期管理維護進行加強。


造成防水工程質量不過關,因素很多,但是主要有以下幾個主要方面:


一、選用材料不合格


防水材料的質量好壞是直接影響工程質量的基礎。目前國內的防水材料的品種、規格較多,產品質量良莠不齊,加之國內防水材料市場不少劣質防水材料假冒材料充斥市場,如果材料質量選用出現漏洞,勢必導致工程產生不良后果。


以防水卷材為例來分析:


1.質量低。尤其是一些生產的鄉鎮企業技術力量薄弱,生產設備落后,操作工藝原始,使用的原材料雜亂無控,使產品質量低劣。而企業卻通過監管漏洞將不合格產品投放市場。

2.加工快。生產廠家在生產過程中為了加快生產周期,許多廠家縮短了卷材加工時間,這樣雖然縮短了生產周期,降低了生產成本,但是產品質量卻大打折扣,以至于生產卷材的耐久性,防水性較差,使用不久就出現脫層、腐爛。


二、設計方面的因素


建筑防水工程的防水設計工作重要環節之一。但是我國目前正在防水工程設計存在以下問題:

1.我國長期以來防水工程的設計規范較少,同時新型防水材料日新月異,而新材料的規范管理卻較為滯后,對不同使用功能的建筑應如何進行防水設計,采用何種防水材料,有哪些具體的技術要求,均沒有明確的規定。

2.設計人員對防水知識淡薄,同時對新型建筑防水材料的性能、適用范圍、使用條件了解不透徹,無法正確進行設計。

3防水層的選材本該由設計人員嚴格按《規范》要求進行設計。但因不少設計人員不熟悉防水材料的品質、使用要求,隨意套用施工圖集。

這都使防水工程的設計漏洞百出。


三、施工方面的因素


大量滲漏案例表明通:施工因素是造成房屋滲漏的主要原因。施工不認真,施工觀念差、工藝水平不提高、施工質量低劣,最終會使房屋發生滲漏。因此,確保施工質量,是提高房屋防水質量的關鍵。

1.缺乏施工經驗,有的施工隊,施工工藝水平落后,對新材料一知半解、甚至全然不知,這樣的后果必然導致防水工程實施失敗。

2.對防水施工工序、各工種銜接、交底存在漏洞。各工序不按要求驗收,如找平層和防水層操作不平不凈等,尤其是對節點部位處理不認真,最易留下了滲漏的隱患。

3.搶工期、趕進度,找平層未干就急于鋪設防水層,而又未采取排汽屋面等有效措施,致使防水層出現起鼓、脫層、腐爛和滲漏。

4.建設單位主導市場,多數建設單位一是認同偽劣產品并惡意壓價,降低房屋成本謀取利潤;二是對施工單位采購的材料不管不問,沒有起到監督管理的責任。


四、管理維護方面的因素


工程竣工交付使用后,必須做好房屋工程的管理維護工作。否則會因管理維護不善而造成屋面滲漏:

1.房管部門無專人對屋面工程進行定期檢查,對一些局部出現的缺陷未及時進行處理,天長日久導致缺陷擴大、裂縫發展、節點破壞,屋面滲漏。

2.屋面無人定期清掃,疏通天溝、檐溝和排水口。水落管堵塞,屋面長期積水,使防水層脫層、腐爛。有的屋面因長期不清掃,植物滋生,植物的根莖扎入防水層中,而使防水層破壞。

3.近年來不少工程交付使用后,又在屋面上增設電視天線、燈箱、太陽能熱水器、廣告標語牌等設施,在屋面防水層上施工操作,鑿眼打洞,使防水層局部破壞,而又不及時做好防水層。

4.有的住戶在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上養殖家禽和玩耍;或在屋面上堆放雜物、垃圾,長期無人過問和處理,加快了防水層的腐爛和損壞。


五、提高防水工程質量的主要措施


針對以上情況,我們除了要求設計人員必須提高自身業務素質外,其他方面只有加強相應環節的控制才能保證防水工程的施工質量:


(一)在防水材料方面


在材料進入市場管理中規定所用的防水材料必須經過主管部門所指定的檢測單位抽樣檢驗認證的產品才允許進入“市場”。為了控制不合格產品進入“市場”,防水材料質量,規定要由施工單位按新規范的項目抽樣復試。這樣才能較有效地防止不合格的防水材料流入“市場”和“現場”。


(二)施工質量方面


對施工單位規定了在防水工程施工前應通過圖紙會審,掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求,并應編制好防水工程的施工方案或技術措施。


1.施工準備


1)材料進場抽樣檢驗,符合設計和施工規范要求;

2)基層表面必須清潔、平整、堅實、干燥、無空鼓、開裂、起沙等情況;

3)屋面找平層按設計找好坡度;

4)所有穿過屋面管道、預埋件、樓梯吊鉤等做好基層處理;

5)女兒墻、變形縫等立墻轉角處應抹成圓角;

6)各種工具配備齊備。


2.操作工藝:


1)材料加工:瀝青、冷底子油等按規定配比進行加工;

2)基層處理:將基層雜物清掃干凈,修補平整;

3)刷冷底子油要求均勻一致,不漏刷;

4)鋪貼卷材附加層:在女兒墻、天窗壁、變形縫、煙囪跟等薄弱部位要貼附加層;

5)鋪貼檐口第一層卷材,從雨水口向兩側鋪貼;

6)鋪貼屋面第一層卷材,鋪貼方向及坡度根據是否受震動等情況確定,順序從先高跨后低跨,從檐口開始向上鋪。各層卷材搭接必須符合規范;

 
 
關鍵詞: 卷材防水工程 因素
 
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